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迪拜世界岛

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1、基本解释

基本解释

  迪拜世界岛 - 简介

  迪拜“世界岛”是在距迪拜海岸4公里处一块长9公里、宽7公里的海域内,按照世界地图的布局兴建的300多座人工岛屿,是世界最大的人造群岛。

  

迪拜棕榈岛工程由许多人工岛组成

  “世界岛”是迪拜Nakheel集团负责的13项超大型地产项目中最引人注目的一项。从2003年9月开始, Nakheel在离迪拜海岸4公里处一块长9公里、宽7公里的海域内,依照世界地图的布局开始兴建300座人工岛屿。整项工程仅填海和基础设施建设耗资30亿美元,2008年竣工。所有岛屿都按其“地理位置”命名,如“爱尔兰”、 “泰国”,甚至“也门”。

  2011年1月22日,阿联酋迪拜一个办理地产案件的特别法庭爆出消息:号称“世界第八大奇迹”的迪拜著名人造景观“世界岛”因建设资金短缺正面临被淹没的命运。

  迪拜世界岛 - 由来

  “世界岛”的概念来自于麦金德于1902年在英国皇家地理学会发表的文章历史进程中的地理要素。在这篇文章中,他把地缘政治分析推广到全球角度。麦金德认为,地球由两部分构成。由欧洲,亚洲,非洲组成的世界岛,是世界最大、人口最多、最富饶的陆地组合。在它的边缘,有一系列相对孤立的大陆,如美洲,澳洲,日本及不列颠群岛。在世界岛的中央,是自伏尔加河到长江,自喜马拉雅山脉到北极的心脏地带。

  在北极冰冻地带和南方连绵的山脉和沙漠的保护下,这片中心地带只有可能面对来自西欧的陆地入侵威胁。麦金德认为,由于古代落后的交通运输条件,这片心脏地带在过去不可能被一个单一强权所控制。由于人力资源与供给的困难,自古以来,自东向西或自西向东的连续军事扩张不可能实现。

  站在迪拜标志性建筑---世界著名的七星级帆船酒店"阿拉伯塔"顶层的旋转餐厅中,向海湾深处眺望,依稀可见大海中星星点点的岛屿,那不是大自然赐给迪拜人的天然岛屿,而是迪拜人为吸引世人目光,投资140亿美元,在一望无际的大海上人工堆砌起的岛屿。

  迪拜世界岛-投资效果

  对于这些人间天堂,很多人都会感叹金钱的威力。但实际上迪拜这些一掷千金的大动作的后面隐藏着石油资源终有耗尽之时的危机。1966年这里发现油田,一举改变了迪拜人的命运。现在以王储为首的迪拜决策者千方百计地给石油换来的财富寻找合适的投资目标,以未雨绸缪应对未来可能出现的石油资源枯竭。他们确立了大力发展旅游业,把迪拜建设成东西方之间的自由贸易中心、金融中心、商业中心和科技中心,吸引世界各地高收入阶层的发展政策。迪拜一位地产商将当局的政策总结为一句话:“房子盖了,人自然会来。”

  迪拜世界岛 - 设计风格

  “世界岛”最初的设计方案是建造七大洲,但是迪拜人发现如此大块的岛屿不会有人买得起,因此将七大洲方案改为由300个人工小岛按照世界各大洲形状组成的人工群岛。既有英国、法国、美国等国所在的各大洲,也有中国的北京、上海、香港等。整个群岛长9公里,宽7公里,每个岛的面积大约在250平方英尺~900平方英尺不等,各岛之间有50~100米水域相隔。岛屿分为4种类型:私人住宅、豪华住宅、梦幻乐园和公共岛,300个岛屿四周有高2米左右的椭圆形防波堤保护。

  它给迪拜增加了232公里长的海岸线。方案根据世界地图的形状进行设计,并分割成300个多人工岛。

  负责工程施工的迪拜纳赫勒集团透露,整个填海工程要耗用3000万吨岩石和3亿立方米海沙。从2003年9月宣布修建“世界岛”到2004年4月第一个岛屿露出水面,仅仅用了半年多的时间。

  迪拜世界岛-下沉

  综合外国媒体2010年2月2日报道,美国航空航天局(NASA)日前公布的一组照片显示,阿拉伯联合酋长国迪拜人造群岛“世界岛”似乎正在向中央集中并在不断下沉。

  这组照片是研究人员在位于太空中的国际空间站上拍摄到的,照片显示已经完成基础设施建设的“世界岛”与规划设计中的效果图相去甚远,而且还呈现出了逐渐沉入海底的趋势。

  “世界岛”是迪拜纳赫勒集团负责的13项超大型地产项目中最为引人注目的一项。从2003年9月开始,纳赫勒集团在距离迪拜海岸4公里处一块长9公里、宽7公里的海域内,依照“世界岛”地图的布局开始兴建300座人工岛屿,仅填海和基础设施建设就耗资30亿美元(约合204.93亿元人民币)。所有岛屿都按其“地理位置”命名,如“爱尔兰岛”、“泰国岛”和“也门岛”等,并于2004年5月3日起向全球出售,买主在购得这些岛屿后完全可以自主决定如何开发和使用。

  2007年,中国上海一家房地产开发公司与迪拜纳赫勒集团签订协定,斥资2800万美元(约合1.91亿元人民币),买下迪拜“世界岛”中的“上海岛”,该小岛占地面积为111亩,可建面积4万多平方米。购买公司计划在岛上建造70栋别墅和一个小型的度假村,面向全球发售,预计整个项目的建设投资为12亿至15亿元人民币。

  然而,由于受到2008年爆发的世界金融危机的影响,“世界岛”建设项目不得不中途搁浅,其官方网站上的最后一条信息是在2008年10月1日更新的,该条信息宣布“世界岛”填海和基础设施建设项目顺利竣工。

  2009年11月25日,纳赫勒集团归属的阿联酋迪拜世界集团宣布,将“迪拜世界”欠下的数百亿美元债务延迟6个月偿还。受此消息影响,全球各大证券市场连遭重挫,“世界岛”的资产总值严重缩水。

  其实,早在“世界岛”刚刚开始建设的时候,环保主义者就对这一计划提出了激烈的批评,他们认为建造如此规模的人工岛屿不仅会破坏海洋的自然生态平衡,而且也很难保证其“建设根基”的长期稳定性。

  迪拜世界岛-被淹厄运

  据英国媒体2011年1月22日报道,阿联酋迪拜一个办理地产案件的特别法庭近日爆出消息:号称“世界第八大奇迹”的迪拜著名人造景观“世界岛”因建设资金短缺正面临被淹没的命运,为岛屿提供运输服务的公司已将“世界岛”项目的开发商告上法庭。

  现在“世界岛”的填海工程已完成大半,全部岛屿的70%已经预售给大企业或富豪。然而英国律师史密斯近日透露,岛上的沙滩正在逐渐被海水侵蚀,岛屿之间的海上通道也被泥沙淤塞,“这些岛屿正在逐渐沉入海水中”。原来全球经济危机爆发后,迪拜房地产价格暴跌50%,未竣工的岛屿由于缺乏资金已经停工。为“世界岛”提供游艇等运输服务的“企鹅海事”公司称,现在除了“格陵兰岛”上有人居住外,其余岛屿都是荒岛。为此公司向法庭提出指控,聘请史密斯为律师。

  开发商纳克希尔集团则表示,“世界岛”是一个长期开发计划,只是现在施工节奏慢下来了,“但我们最终会完成该项目”。