董藩

董藩 -人物介绍

董藩(1967年——)男，2003年于中国人民大学获经济学博士学位。现任北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任,土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师(招生方向：国民经济管理、土地经济与管理、房地产业发展与城市建设)，兼任民革中央委员、国家审计署特约审计员、建设部专家委员会委员等社会和学术职务。

人物简历

26岁硕士毕业后直接破格晋升为副教授，成为当时全国社会科学领域最年轻的副教授。32岁时晋升教授。提出了构建“缘西边境国际经济合作带”、实施“双向经济环流战略”两个国家经济发展战略主张和“工业化进程规律”等多种(个)具有一定创新意义的理论观点和范畴，主持国家社科基金和省部级课题5项，主编国家“十五”重点图书等5套丛书，出版著作、教材等近20部，其中关于房地产的著作、教材发行量达40万册。在国际会议和海内外报刊发表文章300余篇，其中多篇被ISTP,ISHHP,CSSCI等收录。70次获国家、省(部)、市级奖励，其中省部级一、二等奖达19次。成果60余次在内参刊出，20余次直报江泽民、朱鎔基、胡锦涛等国家主要领导人，50次受到温家宝、李岚清、曾培炎等国家、省部级领导重视、批示，影响到国家和地方发展，是多项政策法规出台的推动者。

在房地产领域，董藩是公认的对国家决策和社会舆论具有重要影响的人物，曾被评为“年度中国争议人物”、“中国房地产年度人物”、“中国房地产年度思想贡献人物”、“中国地产网络红人”等。董藩个人业绩和学术观点被美国之音、美国之音电视台、美国《世界日报》、《华尔街日报》、新加坡《联合早报》、新华社、中央电视台等媒体广泛传播。国家主要领导人也曾高度评价董藩的观点。

董藩观点鲜明、直言不讳、个性突出，是中国学术界最受争议的经济学家之一，曾被誉为“国策高参”、“学术界的彭德怀”、“影响中国发展进程的四位中青年经济学家”之一、“给房地产市场算命最准的人”、“中国房地产舆论领袖”、“中国房地产四大名嘴”之一。在获得“科技先锋”、“优秀青年”、“突击手标兵”等十几项省部级官方荣誉的同时，也因观点过于鲜明，抛出“房价国情论”、“空置率较高是天大的谬误”、“房地产救国论”等观点，2009年，董教授那句“所有反对房地产复兴的想法都是危害国家利益”，雷倒过不少网友。彼时，董教授还获得了“人民公敌”、“开发商走狗”的称号。“

董藩长期给中国建设银行总行、中国工商总行、中国银行总行、清华、北大、上海交大、浙大、厦大、中大、重庆大学等各种房地产总裁班、韩国企业家班、新加坡企业家班、万达、万科、soho中国等海内外顶端业内人士、企业讲授房地产宏观调控、房地产投资与理财、财富人生与经济学思维等课程，每年听他讲课的海内外企业家近万人次。董藩也是外国政府机构和投资银行关注的中国经济学家之一，是高盛、德意志银行、瑞银、美国资本集团等多家著名国际金融机构的咨询专家。曾成功帮助许多企业家、社会名流和普通百姓在财富高峰上快速攀升，被一些民间房地产投资者誉为“地产投资教父”、“一言千金的人”。

20世纪80年代末90年代初由他引发和推动的大学生科研活动曾引起全国关注，被誉为“董藩现象”。为表彰其贡献，其足迹被铸于大连市建市百年纪念城雕上。

人物成就

研究方向为房地产经济与管理、国民经济管理、区域经济管理、政治经济学。

26岁硕士毕业后直接破格晋升为副教授，成为当时全国社会科学领域最年轻的副教授。32岁时晋升教授。提出了构建“缘西边境国际经济合作带”、实施“双向经济环流战略”两个国家经济发展战略主张和“工业化进程规律”等多种具有一定创新意义的理论观点和范畴，有一些成果被转载、引用或评论。主持国家社科基金和省部级课题5项，主编国家“十五”重点图书等4套丛书，出版著作近10部，在国际会议和《经济研究》等海内外报刊发表文章300余篇，70次获国家、省、市级奖励。提出了创建投资法学、租赁经济学的设想。

成果60余次在内参刊出，17次直报江泽民、朱镕基、胡锦涛等国家主要领导人，50次受到温家宝、李岚清、曾培炎、周永康、乌云其木格等国家、省部级领导重视、批示，影响到国家和地方发展、在西部不宜再设立特区、利用发行彩票方式帮助国家教育事业和社会保障事业筹资、允许外商承包和承租国有企业、建立闲置设备市场等建议均被直接采纳)，是国内实施购房按揭贷款、建立二板市场等发展主张的最早提出者和积极推动者。在学生时代，由其引发和推动的学生科研活动曾引起全国关注，《光明日报》、中央电视台等众多媒介曾报道过，并称之为“董藩现象”。

近20次荣获“民革全国参政议政先进个人”、“辽宁省十大青年科技先锋”、“辽宁省高校十佳教师”、“辽宁省十大优秀青年”等荣誉称号。作为优秀学生代表，其业绩资料被博士阶段就读学校中国人民大学展出供江泽民、李岚清、贾庆林等领导视察时参观和用于建校65年光辉历史与杰出贡献的展览与宣传;被本科和硕士研究生就读学校东北财经大学用于建校40年、45年、50年光辉历史与杰出贡献的展览与宣传。26岁起连续担任中共大连市委市政府咨询专家。个人业绩和学术观点被美国之音、美国之音电视台、美国《世界日报》、新加坡《联合早报》、新华社、中央人民广播电台、《光明日报》、《中国青年报》等媒体报道。

在大连市建市百年庆祝之际，经各界推荐、中共大连市委市政府批准，其足迹被铸于大连市建市百年纪念城雕上。2001年与彭丽媛、启功、袁隆平、吴敬琏等百位著名人士一起入选国家大型人物丛书《使命》首卷。2003年12月4日在国务院新闻办主办的中外新闻发布会上，作为唯一代表受到中央统战部的公开表扬。

著作成果

书刊

1、《新千年之初的西部大开发》一套6本，东北财经大学出版社2001～2004年出版，为国家“十五”重点图书出版规划项目和中央宣传部“向中共‘十六大'献礼百部(套)图书”之一，有1本已经获国家图书奖，1本获省部级“五个一”工程奖。

2、《新编房地产经营管理丛书》一套10本，东北财经大学出版社2000～2001年出版，发行量达14万册，为同类书畅销者。

3、《最新房地产经营管理丛书》一套15本，东北财经大学出版社2003～2004年出版。

4、《新编投资学丛书》一套8本，东北财经大学出版社2004年出版。

5、《物业管理·物业设施管理通用系列教材》一套14本，清华大学出版社2005～2006年出版，2010年再版。

6、《安居万事通》一套6本。

7、主编著作《企业租赁经营新论》，东北财经大学出版社，1993.4。承担字数：350千字。提出了创建“租赁经济学”等学科的设想，《中国图书评论》、《财经问题研究》等发表了3篇书评，人大复印报刊资料《经济新学科》对一篇书评作了转载。

8、主编著作《土地利用土地管理土地市场运行——侧重于制度、政策和发展模式的考察》，内蒙古大学出版社，1997.9。承担字数：110千字。获省第六界社会科学优秀成果二等奖。

9、独著著作《环形开放论——工业化时序-市场规律与中国空间经济战略的调整》，中国经济出版社2006.字数：220千字。

10、合著著作(第一作者)《构建缘西边境国际经济合作带》，东北财经大学出版社，2004.6。承担字数：120千字。

11、合著著作(第一作者)《辽宁经济发展四论》，内蒙古大学出版社，2003.11。承担字数：110千字。

12、合著著作(第一作者)《西部开发与区域经济关系调整》，内蒙古大学出版社，2003.12。承担字数：110千字。

13、合著教材(第一作者)《房地产经济概说》，东北财经大学出版社，2001年第一版。承担字数：170千字。

14、合著教材(第一作者)《房地产金融》，东北财经大学出版社，2000年第一版。承担字数：39千字。

15、合著教材(第一作者)《新编房地产投资学》，东北财经大学出版社，2004.5。承担字数：130千字。

16、合著教材(第一作者)《物业管理概论》，清华大学出版社，2005.10。承担字数：20千字。

17、合著教材(第一作者)《物业管理法律与制度》，清华大学出版社，2006.1。承担字数：20千字。

18、主编工具书(第一主编)《中国房地产指南》(韩文)，民族出版社2006.。承担字数：15千字。

19、主编工具书(第一主编)《中国不动产概况》(韩文)，韩国艺一出版社2007。

20、合编工具书(第一作者)《置业安居法律知识问答》中国建筑工业出版社，2006.8.

21、合编工具书(第一作者)《物业管理知识问答》，中国建筑工业出版社，2006.8。

22、合著著作(第一作者)《房地产金融》第二版，东北财经大学出版社，2004.7。承担字数：39千字。

23、合著著作(第一作者)《房地产金融》第三版(国家十一五规划教材)，东北财经大学出版社，2004.7。承担字数：39千字。

24、合著著作(第一作者)《土地法学》，北京师范大学出版社，2009.10。

25、合著著作(第一作者)《土地经济学》，北京师范大学出版社，2010.2。

26、参编著作《金融市场概论》，大连理工大学出版社，1992.4。承担字数：102千字。

27、参编工具书《投资大辞典》，黑龙江人民出版社，1993.8。承担字数：40千字。

论文、研究(调查)报告、形势分析等

在国际会议、《经济研究》、《改革》、《民族研究》、《人民日报》、《光明日报》、《中国软科学》、《经济与法律》(香港)等海内外刊物上发表论文、调查报告等300余篇。

(一)国际会议论文

1、Dong Fan. A Theory of "Concentric Liberalization, Reinvesting in the Hollow Core."----Proceedings of 2003 International Conference on Management Science & Engineering (August,2003;USA). ISTP, ISSHP收录。

2、Dong Fan, Shi Xiaolei, Qin Fengwei. A Good Combination of Public Management and Market Mechanism----Legal Interpretation of Pledge of Public Real Property Usufruct----5th International Conference on Management(May,2004;Macau). ISSHP收录。

3、Rao Huilin, Dong Fan, Shi Xiaolei. a Brief Exposition of Chinese City Administration Mechanism ----5th International Conference on Management(May,2004;Macau). ISSHP收录。

4、Dong Fan, Yang Yanhua, Zhou Yu. New Programme for the Socialization of Teachers in China's Universities ----5th International Conference on Management(May,2004;Macau). ISSHP收录。

5、DONG Fan, LIN Li-xin, ZHOU Yu.The Influence of China's Access to WTO on the Growth Rate of its Economy. ----Proceedings of 2004 International Conference on Management Science & Engineering (August,2004; Harbin). ISTP, ISSHP收录。

6、DONG Fan. Motivation and Planning for Developing International Economic Cooperation Belt along the Western Border of China, 2005 International Conference on Public Administration， UESTC Press, October 2005,1226-1231. ISTP, ISSHP收录。

7、LIU Yi, DONG Fan Establishment of People's Right of Participation in Water Resources Management in China, 2005 International Conference on Public Administration, UESTC Press, October 2005,821-826. ISTP, ISSHP收录。

8、DONG Fan, LIN Li-xin, ZHOU Yu. Will the develop-the-west strategy Improve Economic Growth Dramatically?----The 3 th Forum on North-East Asia Economy and Management Cooperation(Sep.2004,Beijing)

9、Dong Fan. Developing Basis and Program of International Economic Cooperation Belt along the Western Border of China---The 3 th Forum on North-East Asia Economy and Management Cooperation(Sep.2004,Beijing)

10、F. Dong and Y. Liu. The Serious Problems and Countermeasures on Water Resources Management in China，The 4th International Conference on Watershed Management and City Water Supply(Dec, 2004; Shenzhen).

11、Ji Xiaolan,Dong Fan,Liu Zhongquan.The Strategic Choices of China's Dwelling Construction for the 21st Century，6th International Research Conference on Housing.(Sep.1994;Beijing)

12、Dong Fan. The Leading Industry in West China----Is Heavy Industry the Scientific Choice?-International Conference on the Private Enterprise in the Development of China's Inland Region.(Jun,1997;Kunming)

13、Dong Fan, Zhou yu. On the Issuing of Stocks of Private Firms--Asia's Capital Forum (Jan.1999;Bejing)

14、Dong Fan, Guan Dengcheng. On the Management of the Issuing and Circulation of State-owned stocks，--Asia's Capital Forum (Jan.1999;Bejing)

15、On the Futures Market and the Reform of China's System in the Circulation of Grain--Asia's Capital Forum (Jan.1999;Bejing)

16、Dong Fan, Zhou yu. Is the Bubble Too Big?----Reconsideration of the Boom and the Situation of China's Real Estate Market，Green Inhabitation and the Sustainable Development of the Housing Industry----Proceeding of the International Conference on Green Inhabition(Nov,2002;Hangzhou);The 46th IFHP World Congress(Sep.2002; Tianjin);The 3rd International Conference on Construction and Real Estate Management: Construction Management Modernization(Dec.2004,Hongkong)

17、Quickening the Training of Talents in Urban Management--Green Inhabitation and the Sustainable Development of the Housing Industry----Proceeding of the International Conference on Green Inhabition，(Nov,2002;Hangzhou)

18、Dong Fan. New Idea on Raising Money for Education, International Conference on High Education in 21th Century:Fairness & Efficiency(Sep.2002; Xiamen)

19、Dong Fan. Establishing an International Economic Cooperation Belt Along the Western Border of China to Promote Economic Growth--Asian Economic Cooperation in the New Millennium:China's Economic Presence(May, 2002; Beijing);

20、 Dong Fan. Establishing an International Economic Cooperation Belt Along the Western Border of China——The Completely New Conception to Realize the Organic Integration of Developing and Opening China's West -- China's Industrial Development and Enterprise Reform(Oct.2001;Nanchang)

21、Fan Dong , Yi Liu. Countermeasures on Sustainable Utilization of Water Resources in China, 2005 CES international conference on sustainable economic growth in China(Chong Qing), volum 3, 2005.6; The 2nd International Yellow River Forum (IYRF) on Keeping Healthy Life of the River and Modern River Basin Management; Oct.21-24, 2005(Zheng Zhou)

22、Fan Dong, Lixin Lin, Yu Zhou. Will the Develop-the-west strategy Improve Economic Growth Dramatically? Fan Dong 1, Lixin Lin 2, Yu Zhou 3 2005 CES international conference on sustainable economic growth in China, volum 1.

23、Dong Fan,Qin Feng-wei,Jin Dan.Conflicts and Equity of Non-agricultural Land Use in China,Proceedings of 2008 International Conference on

Construction and Real Estate Management, October 4 - 5, 2008

University of Toronto, Toronto, Ontario, Canada. ISTP,ISSHP收录

24、Ding Hong,DongFan.Housing Price,Commuting Costs and Residential Land Planning,Proceedings of 2008 International Conference on

Construction and Real Estate Management, October 4 - 5, 2008

University of Toronto, Toronto, Ontario, Canada. ISTP,ISSHP收录

人物语录

1、房价现在很便宜

北京师范大学管理学院教授、房地产研究中心主任董藩2011年1月12日在2011网易经济学家年会(NAEC)上表示，中国的房价真的不高。如果说高的话，就意味着买不起，意味着没有成交量，但是万科一个企业还有上千亿销售额。他强调，房价现在很便宜，因为买了有赚头才可能发生这种交易。

董藩分析说，如果说房价贵了违反了经济学最基本原理。大家在工作之外有一定的兼职收入、灰色收入、财产收入没有往里算。有房改房，当时一两万甚至几千块钱卖给一个人，这笔财产在其名下政增值，抵押银行就可以拿出一大笔钱。房价衡量不是按照每个人的收入衡量的，是总供给和总需求，什么是总需求，总需求是集合不满足，市场决定这个价格高低，合理不合理，不以某个人来衡量。

2、40岁时没4000万别说是我的学生

2011年4月4日，北师大教授董藩发微博称，高学历者的贫穷意味着耻辱和失败。董藩教授对研究生提出要求：：“当你40岁时，没有4000万身价(家)不要来见我，也别说是我学生。”

董藩称，“培养其财富意识是我工作内容之一，当然前提是合理合法致富。自己富了意味着创造了很多GDP、税收、就业岗位，社会贡献大，也帮助了低收入者，并避免自己、家属及亲属成为社会负担。对高学历者来说，贫穷意味着耻辱和失败。”

此言一出，立刻在微博上引起巨大争议。多数网民对此持批评态度，认为教师不应用金钱来衡量学生。部分网民则认为这是一种激励。

“一分之一百七”问董藩：“道德意识是你的工作内容之一吗?”“bricezhang”则认为，“这种激励导向是中国高等教育的悲哀。”

也有网民很认同董藩，“等待爱情的死人”评论说：“虽然残酷，确是真理。高学历是为何用?制造财富，为家人谋幸福。”而“chaney”更是反问大家：“激励人们创造财富有什么过错?”

3、未婚同居刺激购房需求

在2011年3月26日举行的中国房地产高峰论坛上，知名地产学者、北京师范大学的房地产研究中心主任董藩开场便语出惊人地说，对房地产泡沫的认识错误是因为大家概念错误，把暂时滞销的房屋面积当作了市场过剩面积，由此忽视了生活方式变化对需求的影响。

“现在离婚率比以前高了很多，理论上离婚就需要两套房子住人。我们还发现同居的人现在大量增加，同居也是需要房子的。过去很多大龄青年和父母住在一起，现在大龄青年都搬到外面住了，也是需要房子。我们还发现有的人有两个、三个家庭，也都需要房子!”董教授认为，现在中国出现了全民性的错误认识，从高层领导到老百姓都认为房地产有泡沫，但这是错误的，“房地产泡沫论除了使有的学者出名外没有其它好处。”