我爱我家之隐患来由
说到我家的墙体遭受楼上漏水侵蚀,这就由来已久了。
我是2000年春节过后购买并紧接着开始装修现在的这套住房。办完付款手续,售楼处带我接手房子时,防盗门以及屋门都是用对方交给我的钥匙开启的。可是没过几天,当我领着装修人员前来现场商量具体事宜时,我却意外地发觉我家防盗门没有上锁,屋门还是被人踢坏了锁头给踹开的。这就奇了怪了,我立马找来小区保安理论。
可是,当保安随同我们进入室内,经过查看后发现,是楼上的业主已经开始装修他家的新居。也不知为啥,楼上的竟然将他家的上水管改道,把原来的隐蔽管道改成明管并穿越我家卫生间的空间,直接影响了我家装修操作及使用方便。
我是笃信金相邻银亲眷的处世之道的,我找到楼上的业主沟通,得知那业主小包在苏昆剧团工作,他的父亲老包是吴江芦墟镇的财政所长。接待我的是老包,我说:“我家的房门是你们弄开的吧?”
“是的,是经过售楼处领导知道的。”老包回答得爽快:“过后我们会修复你家被踢坏的房门的。”
“楼下的房子我买下了,其产权已经不属于售楼处了。”我以礼相待:“既然我们成了邻居,房门我就自行修复吧。不过,你家上水管擅自穿越我家使用空间,那是很不方便的。你们要是不反对的话,就由我请我的装修师傅,在我家墙壁里挖槽把它仍旧恢复成隐蔽的好吗?”对方十分不好意思地说:“接受、接受!”但因为有个自来水弯头他们装得太别扭,我们实在无法改装,因此那弯头就被我们用瓷砖包贴了,权宜之计也只是稍稍雅观一些,而那突兀的弯头至今仍占据着我家卫生间的一方空间。
我特地向老包打招呼:“已经发生的问题,过去也就过去了。但接下来我们的装修开始了,请你们务必配合,不要再发生漏水、漏电、漏气等意外状况!否则就影响我家装修了。谢谢!”
老包应承得嗷嗷的,可他毕竟不住在苏州啊。很快我就察觉到,为包家装修的师傅还将没有售出的我隔壁的104室也破了门。他家的装修人员吃喝拉撒睡都在104室,他们还在104室内做木工、搅拌水泥……待104室后来也有了新主人时,104室的电表、水表应该都是累积了不少应缴费用的读数的。
楼上的装修比我家快,待我们厨卫间装上吊厨时,楼上的据说是水电及木工都完工了,已经进入到最后粉刷阶段。可此时,就在此时,楼上的漏水也开始了。先是我家厨房天花板滴滴答答,吊厨被浸渍滴水;后来,我家洗衣机上部的吊厨哗啦啦啦好似水帘洞似的冲水下来。我赶紧上楼告急!“不是我们漏水的!肯定不是!”楼上师傅一口咬死。
“除了你们漏水,绝不会是别家啊!”我这么说,是因为楼上的地面打穿了我家天花板,硕大的窟窿倾泻下来的水柱滚滚不止,“你们下来看看就明白了!”我再三说明,可对方就是置若罔闻。无奈之下,我只得请售楼处前来观看。“我们请管道工来解决,费用算你家的!”售楼处向楼上的表明立场。
很快,售楼处请来的管道工查出了楼上问题所在,“他们来装修的师傅都是乡下造房子的粗木匠,而不是那种会做家具及装修的细木工。据说他们是免费帮包所长做义务装修的,因此他们安装的水电设施其质量可想而知。所有的软管铜接头,他们根本就不懂得要把软管套到铜接头的根部,而是套上一点点就以为没事了。他家的所有管道接合因此全部都是拆烂污的,不出状况才怪呢!”专业的管道师傅针对漏水到我家的部位实施了修复,其它部位就提醒对方必须自行彻底返修。
然而,待楼上装修师傅撤离,小包入住了。楼上的漏水就此没有消停过,我家厨卫间的天花板脱落了我们就再涂装,涂装了楼上再漏水侵蚀……反反复复、周而复始。再后来,小包不在剧团干了。小包临走时给我一张名片,说是他回到父母身边去接替家庭企业当老板了,也有我们小区物业知情者说小包已经担任芦墟镇文化站长了。反正小包再也没有回来居住,他把我们楼上的那套203室通过中介出租了。
屈指算来,小包在我楼上的房子出租也有七、八个年头了吧。这些年来,楼上的租赁者换了一茬又一茬,楼上的漏水情况一直持续着,或渗水或小漏或大漏……我家要想解决问题,总也找不到业主,甚至投诉无门。
直到去年,楼上漏水直漏得我家客厅东北角半个墙体成了水幕。无奈之下,我只得求助物业办。“我们已经打听到到了!”物业管理员很热心并同情我们:“你们楼上203室是通过我爱我家中介公司出租的。我们可以在提请承租人重视的同时,还可以联系我爱我家中介出面解决。”
经过物业施加压力,我爱我家同意过来修复楼上的漏水。可楼上的承租人却告诉中介,要等到休息日家里才会留人配合,于是中介前来解决问题还被拖延了好几日。最后我得到的信息是,楼上浴缸底部的出水口在安装时,它的密封圈就没有到位。
我不知道原住户小包以及后来的各位承租人作何感想,反正我是如梦初醒。怪不得我家墙体一而再、再而三地受损啊,怪不得墙体里面的电线老是短路、并且最终导致我家彻底断电啊,冰冻三尺非一日之寒!
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