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gdp放弃保八

  温家宝总理在政府工作报告中提出,今年GDP预增7.5%,八年来首次低于8%。GDP放弃保八粉碎了开发商松绑调控的幻想,显示房地产市场高速增长阶段已基本结束。开发商应该认清形势,不再继续死扛,给予刚性需求实实在在的优惠或有一线生机。

  可以认清,在两会召开之间,房地产开放商寄希望于楼市松绑的契机已经化作泡影,中国经济持续下降已无法成为他们要求放松楼市调控的借口。八年来国内生产总值首次低于8%,一个信号表明政府不再为追求经济增长而过度依赖房地产开发。

  房地产作为经济发展的风向标,其增长抑或是跌降在一定程度上影响着我国经济发展的趋势,同时,作为国民经济支柱型产业,房地产业对经济发展的贡献极大,因此,房地产业更需要长期健康稳定发展。

  把一段时间内产业的高利润当做产业的基本利润预期来规划产业的运行,显然不符合科学发展,利润稍有降低便产生异议,如此一来,会彻底断送房产地产业的健康发展。毕竟对于政府来说,房地产不仅仅是一个经济问题,住有所居更是一个政治问题。开发商此番为求松绑楼市,进而微调楼市政策,其目的完全是为了继续维持近十年的房地产暴利而已。

  政府调控房地产业必须遵循的两条底线,一是房子盖出来是用来住的,不是用来炒的,居住功能始终是房地产业赖以发展的基础所在,本末倒置不仅损害宏观经济的健康发展,也反过来损害自身的可持续发展。老百姓期待商品房早日完全恢复消费品属性,为安居乐业提供充分的政策保障。

  土地作为稀缺资源,只有通过竞价才能实现资源合理分配,很大程度上,某些地方政府过于依赖出售土地而保证地方财政增长,这也无形中刺激了开发商谋取暴利的野心。如今,GDP放弃保八意味着,也体现了政府财政不依赖低端出让土地增长经济的决心和信心,作为一个经济发展中的大国,若要迈入发达国家行列,单凭土地买卖等低水平的经济扩张是无法达到经济增长的,增长也仅是暂时的,如果一届政府将70年的土地租赁权出售给了开放商,那么下一届政府的财政支撑,由来自于何处?同样,对于来百姓而言,房屋作为人民生活的刚性需求,还需要有一个合理稳定的价格保证老百姓买得起、租得起。

  在合理调控楼市发展,使房地产行业的利润达到基本持平,使中国经济渐进“去地产化”阶段,是我国经济增长的一个发展趋势,同时,房地产商及各方投机商,也该认清形势,不再以暴力作为自己行业起降的“自尊心”,用实实在在的做法,唤刚性需求一个春天。