查字典logo
当前位置:查字典 >> 范文 >> 承包经营合同书(五篇)

承包经营合同书(五篇)

承包经营合同书篇三

物业管理承包经营合同书

发包方(以下称甲方):内蒙古安然物业服务有限责任公司

承包方(以下称乙方):身份证号:电话: 乙方担保人:身份证号:电话:

甲、乙双方经过友好商谈,就乙方以甲方名义承接并经营【项目名称】一事达成如下协议,共同遵照执行。

第一条承包经营项目情况

座落地址:________________________________。

建筑面积:__________平方米。

项目类型:□多层□高层□小高层□商业□混合________________。

第二条承包经营方式

洽谈承接【项目名称】的物业管理事宜由乙方独自与开发建设单位或者小区业委会进行,承接后乙方可以甲方名义进行物业管理和物业服务,自本合同生效后,有关该小区的一切经营活动均由乙方负责,甲方不干涉乙方的具体经营。

第三条承包期限

承包期限为___年,自______年___月___日起至______年___月___日止。

第四条承包费及承包费的支付方式

承包费为人民币____________元/月整,按年付费,由乙方于每年5月31日前一次性将下承包费交于甲方。

第五条承包期间相关经营管理事项的约定

1、乙方在承包期内自主经营,独立核算,自负盈亏,甲方不过问乙方/ 4的具体经营管理事宜。

2、承包期内乙方必须守法经营,设法规避经营风险,独立承担民事责

任和刑事责任,在金角苑物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失

责任事故,造成人身或财产损失,甲方均不予承担任何责任。经营管理中

乙方必须端正服务态度,积极化解矛盾,若给小区或业主造成人身财产损

失时,必须控制事态,积极主动赔偿合理损失,如果乙方的经济赔偿能力

不足以赔偿损失时,乙方之担保人自愿承担无限连带责任(本协议由一并签字担保)。

3、为经营所需乙方可以刻制一枚椭圆形收费印章,内容为“xxxx有

限责任公司【项目名称】项目部收费专用章”,无论在何种情况下乙方均不

得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动,亦不得擅

自对外签约、出据证明等。

4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声

誉损失应酌情予以赔偿,挽回影响。

第六条甲方帮助事项

1、行业主管部门的文件、资料、培训通知、会议通知等内容及时通知

乙方。

2、个别业主交纳物业服务费后确需开据正规发票时,甲方可以帮忙开

据,但相关税费由乙方承担。

3、甲方成形的规章制度、成熟的经验办法在不影响甲方利益的前提下

可以部分提供。

4、公司进行物业资质年检、工商年检、法人代码证年检时,可以一并

将乙方所管项目的相关情况报送年检。

第七条合同终止条件

1、本合同履行期满。

2、因任何一方违约,按照本合同约定可终止。

3、租赁期内,经双方协商,提前终止合同履行。

4、承包期内如有下列四种情形之一,甲方有权随时单方终止本承包合同:一是因乙方违规操作或严重失职导致发生重大责任事故时;二是如与业主或相关人员发生大的纠纷,而又较长时间难以调和解决,矛盾有可能进一步升级时;三是不按时交纳承包费时;四是发生责任事故拒不赔付或赔付额达不到对方满意,或者其它原因给甲方造成不良影响时。无论何种情形解除本合同时,乙方均应以平和心态去面对和接受,并负责任地按照行业主管部门要求的退出程序退出管理项目。

第八条违约责任

1)若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为甲方违约,应当赔偿乙方人民币贰万元作为违反本合同的违约金。

2)若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,应当赔偿甲方人民币贰万元作为违反本合同的违约金。

第九条未尽事宜约定

本合同未尽事宜经双方协商可以做出补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

2、甲、乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方且无法自公开渠道获得的文件及资料予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该秘密的全部或部分内容,尤其是承包时限、阶段性目标等核心机密,否则应当赔偿被泄密方因此遭受的一切经济损失。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为五年。

3、本合同期届满前一个月内双方应当续签承包经营合同。

4、由履行本承包经营合同引起或者与合同有关的争端,均应通过双方友好协商解决。经协商不能解决争端的,一方可诉至人民法院通过法律途径解决争端。

5、本合同经双方签字盖章之后即为生效。

甲方(盖章):xxxxxxx服务乙方(签字):

有限责任公司年月

代表人(签字):乙方担保人(签字):

年月日年

日日月

承包经营合同书篇四

承包经营合同书样本

发包方_________________

法定代表人:_________

承包方_________________

法定代表人:_________

双方根据_______________,经协商签订本合同。

一、承包形式为上交利润递增包干。

二、承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止,共__年。

三、上交利润数额

1.承包方上交利润包干基数为

2.承包方按____递增____%比例上交利润。

3.承包方上交利润时间按__计算,即__年__月交__元;__年__月交__元;__年__月交__元;__年__月交__元;__年__月交__元。

四、企业留利分配

┌───────┬───────┬───────┬───────┐

│ 项 目

│生产发展基金%│福利基金% │奖励基金%

├───────┼───────┼───────┼───────┤

│ 企业留利

└───────┴───────┴───────┴───────┘

五、国家指令性产品供应计划和生产计划

六、主要经济技术指标

1.____年末固定资产原值____万元,承包期间固定资产增值总额为__万元,其中__年__万元;__年__万元;__年__万元;__年__万元;____年____万元。

2.国家资产的维护_____________;设备完好率达到__%;固定资产净值率____%。

闲置资产处理办法____________________

3.新产品开发____项,主要新产品是______________________。

4.承包期间技术改造投资总额____元;____年为____元;____年为___元;____年为____元。

5.产品质量要求_____________________。

6.主要物资能源消耗指标____________________。

7.安全生产和双保指标____________________。

8.出口创汇指标_____________________。

9.产值指标____________________。

10.人均上交利润_________________。

七、贷款归还,承包前的债权债务处理:____________________________________________。

八、双方权利和义务

(一)发包方:

1.应按承包合同规定,监督企业管理好资产,监督企业依法经营,照章纳税,履行合同;做好指导、协调、服务工作。

2.对承包方因经营管理不善,在____时间内完不成上交利润___%,或严重违法经营,或______的,发包方会同有关部门核查后,可依法定程序解除承包合同或者更换经营者。

3.按合同规定兑现奖罚条款。

4.________________。

(二)承包方:

1.承包方的经营者____是企业在承包期间内的法定代表人,对企业的生产经营管理活动负有全面责任,按照《中华人民共和国全民所有制工业企业法》第45条规定行使职权。

2.在国家法律、政策、计划允许的范围内,承包方有权建立以经营者为首的生产经营管理系统。

3.承包方必须遵守国家法律,执行国家政策和计划,完成合同规定的各项指标和任务,维护国家、企业和职工的合法权益,正确处理企业内部的分配关系。

4.承包方完成或超额完成承包指标时,分别下列情况,对企业经营者进行奖励:

(1)______________。

(2)______________。

(3)______________。

5.承包方完不成承包指标时,分别下列情况,对企业经营者进行处罚:

(1)______________。

(2)______________。

(3)______________。

6.______________。

九、违约责任

1.发包方违约或非法干预,给承包方造成经济损失,相应调整当年上交利润或延长承包期限。

2.承包方完不成上交利润指标,除由经营者和其他负责人按合同规定赔偿外,不足部分以企业资金补足。

3.____________________。

十、争议的解决方式

因本合同发生争议时,双方应协商解决,协商不成时,以下列第____种方式解决:

1.向_____经济合同仲裁委员会申请仲裁:

2.向_______法院起诉。

十一、双方约定的其他事项

十二、本合同自____起生效。合同正本一式两分,发包方、承包方各执一份,副本一式__份,分送__,__,__。

发包方:(盖章)

承包方:(盖章)

法定代表人:(盖章)

法定代表人:(盖章)

┌──────────────────────────────────┐

│ 鉴(公)证意见

经办人

鉴(公)证机关(章)│

年 月 日 │

└──────────────────────────────────┘

签约日期:

****年**月**日

签约地点:

承包经营合同书样本 相关合同范本:网吧承包合同学校食堂承包合同书饭店餐馆承包合同店面承包合同厨房承包合同书样本查看更多>> 承包合同

承包经营合同书篇五

承包经营合同书

为了确保企业经营资产保值与增值,使资产经营管理市场化,提高企业经济效益,依据商务局合同管理相关规定。经总店(以下简称甲方)研究决定,将总店下面一楼三间门面房承包租赁给罗兴海(下以简称乙方)经营,经双方协商达成如下协议:

一、租赁形式:

实行个人大包:即:基数包死,确保上交,超额全留,亏额自补。

二、自二0一四年二月二十日至二0一九年二月二十日止,租赁期限为五年。第三年满后,从二0一七年二月二十日按比例增加承包费。

三、承包经济指标及结算办法

1、每月租赁费伍仟元,全年陆万元,合同签订前,乙方向甲方一次交纳半年承包费叁万元。

2、承包押金:合同签订前,乙方向甲方一次性交清承包押金贰万元整。此押金同时也为乙方违约金。

四、资产及其他问题:

1、甲方向乙方提供营业场地合同期满后交回甲方必须 1

保证门窗完整无损,否则折价由乙方赔偿。

2、租赁期内形成的债权债务乙方自行清理,甲方不负连带责任。

3、乙方为发展经营需对门店进行装修、改造、扩建修缮时,应征得甲方同意,全部费用乙方承担。合同期满或乙方提前终止时装修改造修缮项目中的不可移动部分无偿移交甲方,可移动资产家具,用具由乙方自行带走,将房子交回甲方,甲方不负任何经济责任。

4、租赁期内,各级主管部门或社会团体各种收费或摊派等均由乙方承担,不得抵交租赁费。

5、乙方用电、用水和供电、供水单位联系,于甲方没有任何关系,但必须保证用电、用水安全,由于不安全发生问题对甲方房屋造成损失的应赔偿。

6、本合同不因甲方法人代表变动而变更,乙方保证不转租、转让合同。乙方私自转让合同,将房屋转交他人使用,甲方有权封门,终止合同,并扣罚乙方所交全部承包押金。

7、乙方无故(不因人力不可抗拒的原因和政策变化)终止合同,应当按违约处理,甲方不再退还承包押金。

8、合同期满,双方未达成新的协议前乙方应按期将房

屋交给甲方。否则,每推迟一天除应承担每天租赁费外,另加罚乙方每天120%。以此类推计算,直到第十天仍不腾房,甲方有权封门,并以乙方的商品折抵罚款,剩余商品由乙方搬走,如乙方不搬,甲方每天收乙方保管费50元。并对其造成的一切损失由乙方承担。

9、乙方租赁房屋在使用期内因下雨漏水,下水道不通,电线老化,需整修线路等与饮食服务公司物业联系,交费维修,物业费每平方米1.2元。由于乙方装修或其它人为原因造成房屋损坏,由乙方维修,甲方不负任何维修费用。

10、甲方要求乙方在装修门店时必须用耐火材料,符合消防规定,按要求配备消防器材。

11、乙方若不按时交承包费,每拖欠一天罚款100元,依次类推计算,直到第十天仍不交,甲方有权封门,并按合同第四项第八条处罚。

五、甲方权利、义务:

1、对乙方经营实施行政管理和业务监督指导,提供信息咨询,进行质量检查。

2、支持乙方按合同签订的经营范围经营。乙方不得私自改变经营项目。确因变更经营项目的须征得甲方同意。

3、协助乙方落实搞好各项精神文明建设工作。

六、乙方权利、义务:

1、乙方必须遵守国家政策法令,照章纳税,守法经营。

2、有权决定内部管理,用工、劳动分配办法。

3、尊重职工民主权益,接受群众监督,服从甲方监督管理。

4、健全账务,加强核算,搞好资金管理。

5、积极参加各项精神文明建设活动,抓好门店安全保卫工作。

七、合同的变更、终止和解除。

1、由于国家政策,法令改变,需要变更合同时,双方协商修订。

2、因外界不可抗拒因素及城建规划拆迁,整体改造等影响合同履行时,合同可提前终止或变更,双方损失自负,乙方无条件将房子交回甲方。甲方提前一个月通知乙方。

3、乙方非法经营,违法乱纪,擅自转让合同时,甲方有权终止合同并追究乙方责任。

4、乙方不注重精神文明建设,社会效益低落,服务质量下降,影响甲方声誉,经公司检查批评三次或问题严重,上级及电台、报纸点名批评一次时,甲方有权终止合同,并追究乙方责任。

5、未经甲方同意乙方擅自将门店割隔转让、转包、转租时,甲方有权终止合同。

6、乙方必须严格把住进货质量关,保证不经销假冒伪劣商品。

7、合同期满在同等条件下,乙方可优先继续租赁经营。

八、此合同同时替代《安全责任合同》。乙方在承包期内必须确保安全经营,不得出现任何安全事故。并同时接受上级各单位检查,出现问题应及时上报,责任重大的应立即终止合同,造成的一切损失均由乙方负担。

九、本合同一式四份,双方签字后生效。

甲方:法人代表(章)

乙方:代理代:

二0一四年二月十九日

上一篇: 最新初中生活作文七篇题目 初中生活初三作文(三篇) 下一篇: 小学教师教学评价评语简短(5篇)

分类导航

最新范文

最新作文